משרד עידו
היימר ושות׳

מהו פיצול משק? פיצול משק הוא הליך משפטי ותכנוני שמאפשר “לפצל” חלק מחלקת המגורים (הקרויה גם “מגרש 0”) מתוך הנחלה, לרוב כחצי דונם מתוך 2.5 דונם של חל’ת המגורים (בזמן האחרון מגבילים אפילו לקצת פחות תלוי המושב ) ולהפוך אותה לנכס עצמאי ונפרד עליו ניתן לבנות בית מגורים של כ-160 מ”ר ומעלה בתוספת תשלום – כזה שניתן למכור או להעביר

רכישת משק חקלאי כמי שמתגורר בעצמו במושב (ניר בנים) וליווה עשרות עסקאות של נחלות ומשקים, אני יכול להעיד שלרכוש משק חקלאי זה לא כמו לקנות דירה בעיר. מדובר בעסקה מרובת שלבים, עם לא מעט גופים מעורבים בה – מרשות מקרקעי ישראל, ועדה מקומית, שמאים, רואי חשבון ונציגי ועד האגודה השיתופית. יחד עם זאת, עבור מי שעושה את זה נכון –

בשורה של ממש להרחבות במושבים ובקיבוצים – החלטה 1504 (עדכונים בנוגע להרחבות קהילתיות) ביום 16.1.2017 נכנסה לתוקפה החלטה 1504 המסדירה את אופן הקצאת מגרשים בהרחבות קהילתיות בקיבוצים ובמושבים. החלטה 1489 בוטלה. בהחלטה החדשה מספר שינויים מהותיים: ביטול תקופת הקפאה של 5 שנים – השינוי המשמעותי ביותר, המהווה בשורה של ממש, הוא ביטול ההוראה (שהיתה קבועה בסעיף 2.5.5 להחלטה) 1489 לפיה