משרד עידו
היימר ושות׳

בשורה של ממש להרחבות במושבים ובקיבוצים – החלטה 1504 (עדכונים בנוגע להרחבות קהילתיות) ביום 16.1.2017 נכנסה לתוקפה החלטה 1504 המסדירה את אופן הקצאת מגרשים בהרחבות קהילתיות בקיבוצים ובמושבים. החלטה 1489 בוטלה. בהחלטה החדשה מספר שינויים מהותיים: ביטול תקופת הקפאה של 5 שנים – השינוי המשמעותי ביותר, המהווה בשורה של ממש, הוא ביטול ההוראה (שהיתה קבועה בסעיף 2.5.5 להחלטה) 1489 לפיה

בחודשים האחרונים ייצגתי משקיעים אשר רכשו דירות לפני 4-5 שנים בבאר שבע והחליטו שהגיע העת למכור לאחר שהשיגו תשואות נאות מאוד על ההשקעה. המשקיעים נקטו מהתחלה בגישה שיווקית מעולה שהוכיחה את עצמה לאורך כל השנים. הם רכשו דירות במצב סביר אך שזקוקות לשיפוץ קל. הדירות במיקומים נוחים מאוד הן לסטודנטים והן לעובדי בית החולים והאוניברסיטה. נמצאות ברח' דרך מצדה ורח'

רבות דובר ומדובר כעת על תמ"א 38, נדמה כי כל בית שלישי בערים המרכזיות מנסה לקדם פרוייקט שכזה. אך המציאות לעיתים רבות הרבה פחות קלה וורודה ממה שמשווקים או כותבים או מייחצנים בכל ערוצי התקשורת השונים. שימו לב, ישנם יזמים רבים בתחום חלקם ראויים, מהימנים ומקצועיים מאוד אך למצער ישנם רבים שאינם כך אלא ההפך הגמור. יותר מכך גם היזמים